TOSS 수익금 1회차

오늘 반가운 문자가 왔습니다. 

TOSS 부동산 소액 투자에 대한 수익금이 입금되었습니다.

2018/04/20 - [운영 일기/P2P 일기] - TOSS 부동산 소액 투자

4월 중순에 시작해서 보름간의 이자 수익만 발생하고, 입금 되었습니다.

이렇게 각 상품별로 수익금까지 볼 수 있어서 좋은 것 같습니다.

수익금이 차이 나는 이유는 상품마다 수익금 지급방법이 다르기 때문입니다.

12개월 균등상환, 6개월 거치 후 균등 상환, 이자 지급 후 만기시에 일시금 상환 등 상품마다 다양합니다.

다음달 예상 수익금이 궁금해서 한번 봤습니다.

일단 오늘 들어온 수익금은 재 투자할 계획이 없으므로 출금 신청 했습니다.

출근시에 수수료 없이 원하는 계좌(토스 등록 계좌 )로 출금이 가능합니다.

총 투자 금액 1,300,000원 

1회 세후 수익금 2,549원 

세후 연 수익률로 계산 해봤습니다.

1회차 2,549 / 1,300,000 * 100 =>  0.196% * 12 =>  연 2.35%

1회차 투자기간 ( 4월 18일 ~ 4월 31일 )

2회차 7761 / 1,300,000 * 100 => 0.597% * 12 => 연 7.16%

원금 손실 위험 부담을 갖은 만큼 예금, 적금 이자보다는 높게 나왔습니다.

다만 올해 부동산 분양 물량이 공급 과잉 이슈가 있어서 상품 선택에 주의해야 할 듯 싶습니다.

안전한 주택담보대출이나, 투자 기간이 1년 이하 이고 입지가 좋은 건등 나름의 판단으로 

잘 선택하셔서 원금을 잃지 않으시길 바랍니다.

마지막으로 세금 내용입니다.

부동산 소액투자 세율은 총 27.5% 입니다.

저는 다행스럽게도 모든 금융 자산의 이자소득이 연 2천만원 이하이기에 종합소득과세 신고는 안해도 됩니다. 

만약 연금, 이자소득, 배당소득 등으로 연 2천만원 이상 소득시에는 매년 5월 종합소득 과세 신고를 해야 합니다. 만약 놓치시면 불성실 신고세 까지 추가되어 세 부담이 더욱 많아 집니다.

5월에 국세청 홈페이지에서 신고 및 내용 확인 가능하니 한번 경험해보는 것도 좋을 것 같습니다.