NH프라임리츠는 재간접 리츠다. 건물을 직접 보유하는 기존 리츠들과 다르다. 실물자산을 매입해 임대료를 얻는 것과 달리, 부동산펀드 및 사모리츠 등에 투자해 이익을 추구하는 재간접 리츠 A 운용사가 B건물을 통해 임대수익을 얻고 있다고 가정하면 NH리츠는 A운용사에 투자하는 것이다. 따라서 A운용사 판단에 따라 향후 편입 부동산이 달라질 수 있다. 요약, 공모당시 편입 오피스텔이 향후 몇년 뒤에 계약 종료에 따라서 바뀔수 있다는 점이다. 이부분이 전에 상장된 공모리츠와 다르다. 신한알파리츠, 이리츠코크랩, 롯데리츠는 건물을 소유하고 있다. 따라서 부동산이 변동될 가능성은 낮다. 반면 NH리츠는 부동산을 보유한 운용사에 투자하는 재간접리츠 이다. 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산, 서초사옥, 삼성SDS타워..
