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NH리츠 2

NH 리츠 청약 후기 ( 상장 1일차 )

지난 2019년 11월18~20일에 청약 공마한 NH리츠가 12월 5일 상장 거래되었습니다. 지난글 2019/11/13 - [일상/스크랩] - NH프라임리츠 주의사항 기사 2019/11/21 - [일상/일기] - NH프라임리츠 공모 청약 후기 최근 부동산 & 리츠 인기를 실감하는게 청약 경쟁률이 300대 1이었는데 오늘 첫날 상한가 나왔네요. 청약 당시 300만원 1200주 신청했는데 4주 되었습니다. 청약 인기가 높아서 신청물량 만큼 안될것 같아서 더할까 말까 고민하다 300만원만 했는데 그게 조금 아쉽습니다. 조금더 배팅해볼걸 ( 그래봐야 2~4주 더 받았을듯 ) 꾸준히 공부하면서 확실한 기회가 왔는데 실탄이 부족해서 놓친다면 그것만큼 아쉬울게 또 있을까요? 이렇게 실전 경험을 1번 더 쌓아갑니다. ..

일상/일기 2019.12.05

NH프라임리츠 주의사항 기사

NH프라임리츠는 재간접 리츠다. 건물을 직접 보유하는 기존 리츠들과 다르다. 실물자산을 매입해 임대료를 얻는 것과 달리, 부동산펀드 및 사모리츠 등에 투자해 이익을 추구하는 재간접 리츠 A 운용사가 B건물을 통해 임대수익을 얻고 있다고 가정하면 NH리츠는 A운용사에 투자하는 것이다. 따라서 A운용사 판단에 따라 향후 편입 부동산이 달라질 수 있다. 요약, 공모당시 편입 오피스텔이 향후 몇년 뒤에 계약 종료에 따라서 바뀔수 있다는 점이다. 이부분이 전에 상장된 공모리츠와 다르다. 신한알파리츠, 이리츠코크랩, 롯데리츠는 건물을 소유하고 있다. 따라서 부동산이 변동될 가능성은 낮다. 반면 NH리츠는 부동산을 보유한 운용사에 투자하는 재간접리츠 이다. 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산, 서초사옥, 삼성SDS타워..

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